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Investir dans l'immobilier d'entreprise en 2016

Publiée le 18/04/2016

L'immobilier d'entreprise, considéré plus rassurant et plus fiable que l’immobilier résidentiel, peut faire l'objet d'un investissement de la part de tout le monde.

Il peut être ouvert aux particuliers qui souhaitent réaliser des investissements avantageux, il permet de se constituer un patrimoine tout en étant synonyme d’un effort d’épargne réduit.

 

Comment investir ?

L’immobilier d’entreprise comprend tous les biens qui ne concernent pas l’habitation tels que les bureaux, les locaux, les entrepôts ou encore les commerces et les espaces de production (usines). 

Un investissement en immobilier d’entreprise peut s’élever à plusieurs millions d’euros, d’où l’intérêt d’opter pour une SCI ou encore une SCPI. La SCI (société civile immobilière) s’adresse à des particuliers souhaitant se regrouper afin d’investir dans un bien immobilier.

La SCPI (société civile de placement immobilier) permet elle d’acheter des parts pour quelques milliers d’euros et s’adresse donc aux budgets plus importants. 

L'immobilier d'entreprise permet d'avoir des revenus complémentaires particulièrement intéressants pour la préparation de la retraite ou pour prévoir une succession.

On explique ces avantages grâce à des coûts de gestion plus réduits mais également grâce à un système de bail plus souple que les autres baux habituels.

Il y a quand même des inconvénients dans cet investissement, par exemple les risques de vacance (d’où l’intérêt d’investir dans un bien placé dans une zone attractive) ou les coûts de travaux généralement plus élevés que dans les biens immobiliers résidentiels.

En tout cas, ce marché va continuer d’être particulièrement attractif en 2016 dans les grandes villes et plus particulièrement dans les secteurs dynamiques, économiquement parlant, comme en Ile-de-France.

 

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