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maison à vendre 3 pièces - 53,17 m2 DRANCY - 93

Ref : 16651

239 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 53,17 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Drancy Centre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une surface habitable de 53m², cette demeure offre une chambre spacieuse, une salle de bain et un espace de vie convivial. Le chauffage individuel et le simple vitrage assurent un confort au quotidien.

Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Leader Price à seulement 300 mètres pour vos courses, ainsi que les écoles (Groupe Scolaire Dulcie September à 300 mètres) facilitant le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, le Square Nelson Mandela est à une courte marche de 5 minutes.

Côté transport, la ligne de tramway T1 à la station Danton est accessible en 3 minutes en voiture, garantissant une excellente connexion à travers la ville.

Entourée de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, cette maison est au centre d'une vie de quartier dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et commodité.

#DRANCY #RER #CALME #MAISON #GRANDPARIS #TRAM #BUS #CENTURY21 #CENTRE

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (21,4 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Chambre 01 (6,5 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • dépendance (11,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1113 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2021

Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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