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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 DRANCY - 93

Ref : 16647

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Drancy, un havre de paix au cœur du quartier L'Economie, parfaitement conçue pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie idéal, complété par un séjour de près de 30m² avec cuisine ouverte, invitant à des moments conviviaux.

Profitez d'un état général impeccable, habitable sans travaux, et d'un confort moderne grâce au chauffage individuel électrique et à l'isolation double vitrage.

Située à une minute à pied de la station RER Drancy (ligne B), votre mobilité est assurée pour rejoindre Paris et ses alentours. Les commerces, écoles (Groupe Scolaire Jean Macé à 100m), et espaces verts (Square Annette Monod à 300m) à proximité enrichissent votre quotidien.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. #PAVILLON #JARDIN #RER B #ZONEPAVILLONNAIRE #DRANCY

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Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Séjour - Cuisine ouverte (29,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1725 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Sylvain thibault EI, agent commercial (RSAC 538818386)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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