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appartement à vendre 2 pièces - 43,73 m2 DRANCY - 93

Ref : 16579

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 43,73 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de DRANCY, dans le quartier prisé des Oiseaux. Ce charmant appartement d'environ 70m² au sol, situé au 1er étage, est idéal pour une personne seule ou un couple. Habitable sans travaux, il offre un espace de vie lumineux, une chambre accueillante et une salle d'eau pratique.

Profitez d'une isolation optimale grâce au double vitrage et d'un confort thermique avec le chauffage individuel. Côté commodités, vous serez gâtés : commerces, écoles, et transports pour une vie quotidienne des plus agréables.

Pour vos déplacements, la gare RER de Drancy (ligne B) se trouve à 400 mètres, facilitant vos trajets en Île-de-France.

Une opportunité à ne pas manquer pour débuter un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre privilégié. # PETITE COPROPRIETE # RER B # CALME # FAIBLE CHARGES#

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Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Cuisine - Séjour (30,8 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile mécanique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1390 €
  • Charges de copropriété : 71 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 852,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an410 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2021

Bien proposé par Sylvain thibault EI, agent commercial (RSAC 538818386)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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01 48 95 27 47
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Location Gestion
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