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appartement à vendre 2 pièces - 39,68 m2 DRANCY - 93

Ref : 16568

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,68 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Drancy, dans le quartier paisible des Oiseaux, où confort et praticité se rencontrent. Ce charmant appartement de 40m², situé au 3ème étage, est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre spacieuse de 13m², un balcon pour vos moments de détente, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son double vitrage.

Profitez d'un quotidien facilité avec le RER B à seulement 200 mètres, vous reliant rapidement aux principaux points d'intérêt de la région. Les commerces, écoles ajoutent à l'attractivité de ce lieu.

À 139,000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement sans compromis entre vie urbaine et tranquillité.

#DRANCY #RERB #LES OISEAUX #GRANDPARIS #F2 #INVESTISSEMENT #CENTURY21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (10,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Entrée (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 135,3 €
  • Taxe foncière : 534 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

01 48 95 27 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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