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Maison à vendre 5 pièces - 97,42 m2 DRANCY - 93

Ref : 16907

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97,42 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

DRANCY, dans le quartier très prisé de l'ECONOMIE.

Une maison non mitoyenne avec 5 pièces, 3 chambres (possibilité 4).

Comprenant au rez-de-jardin : une grande entrée, avec une chambre spacieuse qui donne accès au jardin.

Possibilité de faire une chambre supplémentaire.

À l'étage, un grand séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC séparés.

Et pour votre plus grand confort, deux grandes chambres avec un balcon.

Idéalement située, cette maison vous apportera confort et sérénité.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité de nombreuses écoles, des commerces, ainsi que la GARE DE DRANCY (RER B) à 15 minutes à pied.

#RER B #DRANCY #VENTE #GRANDPARIS #JARDIN #ECONOMIE #COMMERCES #ECOLES #BUS #MAISON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,4 m2)
    • Séjour - Salle à manger (25,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Degagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2017
  • Taxe foncière : 1112 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)479106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alice meyrou EI, agent commercial (RSAC 880425608)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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01 48 95 27 47
qualitelis Votre agence est notée
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8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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